Imóveis no Alphaville

O Alphaville é o topo da nossa carteira. A casa em condomínio anunciada aqui tem 359 m² de metragem mediana e a faixa de compra começa acima de dois milhões e meio. Não existe outro bairro na Exclusiv com esse piso.

Quanto custa no Alphaville

Faixas calculadas sobre os imóveis anunciados pela Exclusiv no bairro, descartando os extremos.

Terreno em condomínio no bairro: de R$ 650.000 a R$ 1.110.000, com 520 m² de mediana. É a única faixa de entrada do Alphaville, e ela costuma ser a porta para quem quer o endereço mas prefere construir do jeito próprio.

O que existe no Alphaville hoje

Casas em condomínio
Terrenos em condomínio

O que decide a compra por aqui

Nos nossos anúncios do bairro, as referências que mais aparecem são a Vinícola Terras Altas, os restaurantes Zucker, o Shopping Iguatemi e o Espaço Ócio. É um entorno de lazer e vida social, não de conveniência de rua. Quem escolhe o Alphaville não está comprando padaria a pé, está comprando um padrão de vida dentro e ao redor do condomínio.

Aqui a diferença de preço entre duas casas parecidas quase nunca é metragem. É projeto, é ano de construção, é qualidade do acabamento e é a posição do lote. Casa de arquiteto com dez anos e casa nova de construtora podem ter o mesmo tamanho e um milhão de diferença, e as duas podem estar certas.

Se você vai vender ou alugar no Alphaville

Nessa faixa, o número de compradores reais na cidade é pequeno e a exposição errada custa caro. Um imóvel de três milhões circulando em cinco imobiliárias com preços diferentes não fica mais visível, fica mais desgastado. A avaliação parte do que foi negociado dentro do próprio condomínio, não do que está pedido nos anúncios.

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Stela Patelli Exclusiv. CRECI-SP 46445-J.