Carteira exclusiva

Exclusiva não quer dizer cara. Quer dizer que o imóvel está com um time só, com um responsável com nome, e com um plano combinado antes de o anúncio ir para o ar.

Por que isso importa no alto padrão

O mercado de alto padrão de Ribeirão Preto é pequeno. Quem procura uma casa em condomínio acima de dois milhões olha praticamente tudo o que existe, e olha em poucas semanas. Não são mil compradores. São dezenas, e boa parte deles se conhece.

Quando o mesmo imóvel aparece em cinco imobiliárias, esse comprador vê a mesma casa cinco vezes, muitas vezes com fotos diferentes e preço diferente. A conclusão dele não é que o imóvel está disputado. A conclusão é que tem margem para negociar e que ninguém ali manda no processo.

E tem o efeito que quase ninguém comenta com o proprietário: imóvel que fica meses circulando em todo lugar vira imóvel conhecido demais. O comprador começa a perguntar o que há de errado com ele. Aí o preço cai por desgaste, não por mercado.

O que a Exclusiv faz com um imóvel exclusivo

Avaliação sem custo. Antes de falar em preço de anúncio, olhamos o que foi negociado de verdade no mesmo condomínio e na mesma faixa.

Fotografia profissional. A primeira impressão do seu imóvel acontece numa tela. Ela precisa ser feita por quem fotografa imóvel de alto padrão.

Apresentação reservada. O imóvel é apresentado a quem tem perfil e intenção, não ao público geral.

Visita com hora marcada. Sempre com um especialista junto, que conhece o condomínio antes de entrar nele.

Assessoria até a escritura. Documentação, negociação e fechamento acompanhados por quem faz isso todo mês.

O que continua sendo seu

O preço final é seu. Quem entra no imóvel é decisão sua. O que aparece do imóvel no anúncio, das fotos ao endereço, é combinado com você antes de publicar. Exclusividade é sobre quem conduz o processo, não sobre quem manda no imóvel.

A carteira hoje

Os imóveis sob exclusividade da Stela Patelli Exclusiv ficam separados do restante do site. Dá para ver os dois grupos agora:

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Quer saber se o seu imóvel entra

Fale com a Zilda no WhatsApp, no (16) 95782-5099, ou mande os dados do imóvel pelo cadastro. A avaliação é sem custo e não compromete você a assinar nada.

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Onde a Exclusiv mais atua

Cada bairro tem um tipo de imóvel que domina e uma lógica de preço própria. Montamos uma página para cada um dos principais:

Vila do Golf · Jardim Botânico · Nova Aliança · Jardim Olhos d'Água · ver todos

Stela Patelli Exclusiv. CRECI-SP 46445-J.